2-Zimmer-Wohnung in Bester Lage

Exposé:

Lichtdurchflutete, großzügige Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage.

Erstbezug nach Renovierung.

Bereits beim Betreten der Wohn-/Essküche wird klar, dass die großen Fensterfronten kombiniert mit dem offenen Konzept diesen Raum zum Herzstück der Wohnung machen. Egal ob beim Zubereiten des Abendessens, beim gemütlichen Verweilen im Wohnbereich, oder beim Beisammen sein mit Freunden – dieser helle freundliche Raum bietet stets das richtige Ambiente.
Die modern eingerichtete Küche mit großer Kühl-Gefrierkombination lässt das Herz begeisterter Hobbyköche höher schlagen.

Das Schlafzimmer bietet fast genau so viel Platz wie der Wohnraum und ermöglicht somit die Unterbringung eines Arbeits- oder auch Schrankbereichs.

Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden dieses Angebot ab.

Zur Ausstattung zählen hochwertige Böden, eine moderne Einbauküche, ein Lift im Haus, sowie ein Kellerabteil.

Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Hauptbahnhof Villach sind nur wenige Meter entfernt.

Einziehen und Wohlfühlen!

Miete inkl. USt.: €  801,86
Betriebskosten inkl. USt.: €  241,80
Heizkosten: Die Heizkosten werden direkt vom Heizkostenabrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Als ungefähre Angabe konnten € 95,00 p.m. ermittelt werden.
Miete u. Betriebskosten inkl. USt., zzgl. Heizkosten: €  1.043,66

Kaution: €  3.150,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region

Villach:

Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.