4-Zimmer-Wohnung Villach Völkendorf

Exposé:

Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Esszimmer ist mit großen Fensterflächen ausgestattet. Von hier gelangt man auf die gemütliche Loggia, welche durch dir Süd-West-Ausrichtung viele gemütliche Stunden verspricht.

Die modern möblierte Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch und lädt zum Kochen und Genießen ein. Neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer gibt es drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, wobei eine am Dach installierte Solaranlage bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einem Park, der Eishockeyhalle, einem Sportplatz und einem Tennisplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch das Stadtzentrum von Villach ist fußläufig erreichbar.

Diese schöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Miete inkl. USt.: €  1.053,95
Betriebskosten inkl. USt.: €  255,68
Heizkosten und Warmwasser inkl. USt.: € 138,37
Bruttogesamtmietzins: €  1.448,00

Kaution: €  4.350,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region

Villach:

Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.