Zum Hauptinhalt springen
9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4628

STARKE LAGE, STARKE PRÄSENZ - IHR NEUER STANDORT IN SPITTAL/DRAU!

einzelhandel

Ausstattung

Kunststoffboden
Parkplatz
Abstellraum
Mechanische Be- und Entlüftung
Toilette
Massiv

Eckdaten

Nutzfläche 172 m²
Toiletten 1
Heizung Fernwärme, Zentralheizung
16519249

Gesamtmiete

EUR 2.940,00

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
beziehbar ab Mai 2026
Exposé

Attraktive Geschäftsfläche in Bestlage von Spittal an der Drau!

In hervorragend frequentierter Lage von Spittal an der Drau gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich direkt gegenüber dem stark frequentierten Einkaufszentrum Neukauf mit BILLA PLUSMediaMarkt uvm. – ein Standortvorteil, der Ihnen und Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die großzügige, helle Verkaufsfläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Dienstleistung, Ordination, Schauraum oder Studio. Die großen Schaufensterflächen bieten nicht nur eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit Ihrer Produkte und Dienstleistungen, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Werbewirksamkeit:
Sowohl direkt am Geschäftslokal als auch am gut sichtbaren Werbetower vor der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Ihr Firmenlogo prominent zu platzieren – optimale Voraussetzungen für einen starken Markenauftritt.

Für Ihre Kunden stehen eigene Besucherparkplätze (6 Stk.) unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Die bequeme Erreichbarkeit und das komfortable Parkangebot erhöhen die Attraktivität Ihres Standortes zusätzlich. Die Sanitäranlagen werden neu errichtet. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Top-Standort in Spittal an der Drau!

 

Geschäftsfläche mit ca. 172 m² und optionaler ca. 30m² Lagerfläche
Miete: € 2.200,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 250,00 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: € 2.450,00 zzgl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag

 

 

 


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia und das Rathaus. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ihr Ansprechpartner

Marco Regger, MSc
Marco Regger, MSc

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Ihre Finanzierungsmöglichkeiten auf einen Blick

Unser Kreditrechner

Wie hoch kann Ihre monatliche Rate sein? Und welche Förderungen können Sie nützen?
Das Thema Wohnfinanzierung ist Ihnen zu komplex? Und Sie benötigen Unterstützung bei der Berechnung?

Mit unserem Kreditvergleich können Sie ganz einfach die Kreditrate und Zinsen berechnen.
Gerade die Entscheidung ob man ein Objekt langfristig mietet oder sich zum Immobilienkauf entscheidet, sollte gut überlegt sein.
Eine große Erleichterung zur Entscheidungsfindung bietet unser Mieten/Kaufen Rechner.