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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4342

PERFEKTE INVESTITION ! Wohn- und Geschäftshaus in Spittal an der Drau !

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Ausstattung

Fliesen
Kunststoffboden
Parkett
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Parkplatz
Südostbalkon / -terrasse
Abstellraum
Öffenbare Fenster
Massiv
Doppel- / Mehrfachverglasung

Eckdaten

Grundfläche 513 m²
Wohnfläche 226 m²
Heizung Gas, Zentralheizung, Wasser-Elektro
14324602

Energieausweis

Heizwärmebedarf 279
Energieklasse G
Energieeffizienzklasse F
fGEE 3.41

Kaufpreis

EUR 615.000,00

Provision 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Exposé

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? ... Dann aufgepasst!

In einer zentralen Lage in Bahnhofsnähe von Spittal an der Drau finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, welche sich vom 1.Obergeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstecken, sowie einem Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. 4 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, sowie eine Tiefgarge bietet noch zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter.

Nahezu alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Top 1 im Ergeschoss: ca. 212 m² - Verkaufsraum, Büroräume, Lagerraum, Aufenthaltsraum, WC

Top 2 im 1.OG: ca. 50 m² -  Flur, 6 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC

Top 3 im 1.OG: ca. 42 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

Top 4 im 1.OG: ca. 38 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

Top 5 im 2.OG: ca. 62 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Küche

Top 6 im 2.OG: ca. 34 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche

 

Fußläufig erreichbare Verkehrsanbindungen (Bahnhof Spittal / Millstätter See) sowie Zentrumsnähe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen natürlich auch für eine stets sehr gute Vermietbarkeit.

Beim Kaufpreis von € 615.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie JETZT!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs.

Ihr Ansprechpartner

Marco Regger, MSc
Marco Regger, MSc

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