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9812 Pusarnitz
Objekt-Nr. 1080/4619

IHR NEUES ZUHAUSE: GERÄUMIGES WOHNHAUS (AUCH ZWEIFAMILIENHAUS) MIT TERRASSE, GARTEN, UND GARAGE!

haus

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Teppichboden
Einbauküche
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garage
Parkplatz
Räume veränderbar
Öffenbare Fenster
Deckenleuchten
Toilette
Satteldach
Massiv
Bergblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Grünblick

Eckdaten

Grundfläche 1012 m²
Wohnfläche 260 m²
Zimmer 8
Bäder 2
Toiletten 2
Heizung Öl, Zentralheizung, Holz
16519249

Energieausweis

Heizwärmebedarf 146.5
Energieklasse D
Energieeffizienzklasse D
fGEE 1.97

Kaufpreis

EUR 398.000,00

Provision 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.
beziehbar ab nach Vereinbarung!
Exposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pusarnitz!

In sonniger und herrlich ruhiger Lage von Pusarnitz präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienwohnhaus, oder als Zweifamilienhaus in Kombination mit einer zusätzlichen Garconniere – hier eröffnen sich Ihnen flexible Wohnkonzepte für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das angenehme Wohngefühl und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Je nach Bedarf kann das Haus in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten gegliedert werden – ideal für zwei Familien, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, kleine Garconniere-Wohnung, die sich perfekt als Gästeapartment, Büro oder zusätzliche Einnahmequelle eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, ebene und sonnige Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Umgebung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder auf der großzügigen Grünfläche oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieses Gartenparadies bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. 

4 Freistellplätze sowie eine PKW-Garage sorgen für komfortables Parken und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pusarnitz!

WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Pusarnitz - Marktgemeinde Lurnfeld:

Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf und Tröbach aufteilen. Das Lurnfeld liegt genau an der Mündung zwischen Möll und Drau abseits von Stress und Hektik finden Sie hier Entspannung und Aktiverholung. Neben der beschaulichen und faszinierenden Natur hat die Marktgemeinde für jene, die Bewegung oder "Action" suchen, einiges zu bieten! Die Ferienorte Möllbrücke, Pusarnitz und Göriach haben jeder für sich einen besonderen Charme. Sie können hier: Wandern, Bergsteigen, Walken oder einfach nur Spazierengehen, Drachenfliegen und Paragleiten auf dem Tröbach oder Radfahren am Drau- oder am Glocknerradweg. Insgesamt bietet diese Marktgemeinde Freizeitspaß für die ganze Familie - hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken. Sie erleben hier Tradition und Brauchtum hautnah.

Ihr Ansprechpartner

Marco Regger, MSc
Marco Regger, MSc

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