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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4773

EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN - TOLLES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER BESTLAGE DER STADT!

haus

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Teppichboden
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Südbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Öffenbare Fenster
Toilette
Satteldach
Massiv
Bergblick
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Bad mit WC

Eckdaten

Grundfläche 597 m²
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 5
Bäder 2
Toiletten 2
Heizung Elektro, Kamin
16836139

Energieausweis

Heizwärmebedarf 242.7
Energieklasse F
Energieeffizienzklasse G
fGEE 5.69

Kaufpreis

EUR 297.000,00

Provision 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
beziehbar ab ab sofort!
Exposé

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Gemütlichkeit und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Spittal an der Drau. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte, findet hier eine Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Das im Jahr 1965 errichtete Haus begeistert mit einer durchdachten, hellen Raumaufteilung, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringt und ein freundliches, einladendes Wohngefühl schafft. Die großzügigen Fensterflächen sowie die harmonische Raumgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wärme und machen es zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Praktischen Mehrwert bietet die Garage, während das vollunterkellerte Haus viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen bereithält.

Auch die zentrale Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer hervorragenden Lage suchen – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Reiter
Manuela Reiter

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