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9872 Millstatt am See
Objekt-Nr. 1080/4306

EIN TRAUM WIRD WAHR! HOCHWERTIG AUSGESTATTETE GARTENWOHNUNG MIT MAGISCHEM AUSBLICK UND SEEGRUNDSTÜCK AM WUNDERSCHÖNEN MILLSTÄTTER SEE!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Einbauküche
Personenaufzug
Südbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Tiefgarage
Klimaanlage
Seniorengerecht
Gartennutzung
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Deckenleuchten
Toilette
Walmdach
Massiv
Seeblick
Bergblick
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Seezugang
Grünblick

Eckdaten

Wohnfläche 51.19 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Toiletten 1
Heizung Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Pellets
14324602

Energieausweis

Heizwärmebedarf 52
Energieklasse C
Energieeffizienzklasse A
fGEE 0.78

Kaufpreis

EUR 490.000,00

Provision 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.
beziehbar ab ab sofort!
Exposé

WENN TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN...

Es ist ohne Zweifel eine der wenigen Gelegenheiten für diejenigen, die sich bereits jetzt ihren Badeplatz für den nächsten Frühling/Sommer sichern wollen!

Träumen Sie von einem Ort, der Ihrer Seele durch eine faszinierende Kulisse schmeichelt? Nun, Sie müssen nicht mehr davon träumen, denn diese Eigentumswohnung am wunderschönen Millstätter See ist Wirklichkeit. Der fesselnde Panoramablick schweift über die Terrasse und den Garten, welche von der Sonne verwöhnt werden, zum davorliegenden Millstätter See und die umliegenden imposanten Berge. Erleben Sie am privaten Seegrundstück mit Steg, Liegefläche, Loungebereich und einer Marina unvergessliche Augenblicke!

Außergewöhnlich – Stilvoll – Repräsentativ –  Modern – Großzügig – Hell! Mit all diesen Eigenschaften kann diese Immobilie punkten.

Die Wohnfläche dieser absolut genialen Gartenwohnung beträgt ca. 51,19 m² und somit ergibt sich eine ideale Raumaufteilung mit einem sonnigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. 
Vom Wohn-/Essbereich aus kann man die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Eigengarten erreichen, welche ein absolutes Highlight darstellt. Hier können Sie Ihr Glück genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten! Genießen Sie hier den sensationellen und einzigartigen Blick auf den Millstätter See und die Berge. 

Die Wohnung ist in einem perfekten und sehr gepflegten Zustand.
Dieses Domizil ist voll möbliert mit schönen, geschmackvollen und hochwertigen Möbeln und somit für alle Jahreszeiten perfekt ausgestattet.
Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und versprüht ein besonderes Wohlfühlgefühl, vor allem an kühlen Wintertagen. 

Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! 

Das absolute Sahnehäubchen neben der gemütlichen Wohnung ist aber natürlich der private Seezugang, welcher zur Wohnanalage gehört. Direkt am Badeplatz befinden sich auch Umkleidemöglichkeiten und eine Toilette. Der Badebereich verfügt über reichlich Platz - je nach Geschmack am Rasen oder gerne direkt am Wasser, am Steg. Der Zugang zum Badeplatz ist selbstverständlich das gesamte Jahr über möglich und wird Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Kulisse und den Ausblicken verzaubern. 
Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Golf Cars, welche Eigentum der Wohnungsgemeinschaft sind, erreichbar. 

Ein Tiefgaragenabstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. 

Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken!

Genießen Sie Ihr Zuhause jeden Tag aufs Neue mit allen Sinnen und fühlen Sie sich einfach nur wohl!

Ein Traum am See! Sie werden begeistert sein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Millstatt am See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m. 

Sie werden Millstatt lieben!

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Fortschegger
Daniela Fortschegger

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