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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4341

WOHNEN IN UNMITTELBARER NÄHE DES STADTPARKES IN SPITTAL/DRAU!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Einbauküche
Personenaufzug
Westbalkon / -terrasse
Dusche
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Flachdach
Massiv
Bergblick
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Bad mit WC

Eckdaten

Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Toiletten 1
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
14324602

Energieausweis

Heizwärmebedarf 35
Energieklasse B
Energieeffizienzklasse A
fGEE 0.8

Gesamtmiete

EUR 898,00

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
beziehbar ab 01.10.2024
Exposé

Wer das Stadtleben liebt, ist hier genau richtig!

Diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit top moderner und ausgestatteter Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einem geräumigen Abstellraum. 

Auf dem gemütlichen Balkon kann man die Ruhe mitten in der Stadt genießen und den stressigen Alltag entfliehen. 

Die Wohnung besticht aber nicht nur durch ihre modernen und hochwertigen Ausstattungselemente, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich direkt im pulsierenden Zentrum von Spittal/Drau, was bedeutet, dass alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit ihrer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen ist diese Neubauwohnung die ideale Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Willkommen im Herzen von Spittal/Drau – willkommen zu Hause!

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 80, -- zusätzlich gemietet werden. 

 

Miete inkl. USt.: € 712,44
Betriebs- und Heizkosten inkl. USt.: € 185,56
Miete gesamt inkl. USt.: € 898, --
Kaution: € 2.694, -- (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

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