Zum Hauptinhalt springen
9500 Villach
Objekt-Nr. 1080/4343

KOMFORT UND ALTSTADTCHARME VEREINT

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Dusche
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Krüppelwalmdach
Massiv
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Ziegel

Eckdaten

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Bäder 2
Toiletten 2
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
14324602

Energieausweis

Heizwärmebedarf 34
Energieklasse B
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0.86

Kaufpreis

EUR 395.000,00

Provision 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
beziehbar ab ab sofort
Exposé

Charmante, top-renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in historischem Ambiente!

 

Mitten in der malerischen Altstadt von Villach erwartet Sie diese exquisite, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung. Auf 84 m² bietet diese Wohnung ein modernes Wohnkonzept in historischem Ambiente und ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage legen.

Die Ost-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, besonders im großzügigen Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Eine separate Küche mit Essbereich und ein komfortables Schlafzimmer komplettieren das Objekt gemeinsam mit dem modernen Badezimmer mit Dusche. Der hochwertige Fliesenboden und die Fußbodenheizung schaffen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern sind auch perfekt für eine einfache und saubere Haltung von Haustieren geeignet.
 

Die Wohnung besticht durch ihre Lage: Der Hauptplatz und die lebendige Italiener-Straße mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da der Hauptbahnhof Villach in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung durch die moderne Klimatisierung und die hochwertige 3-fach-Verglasung eine ruhige Rückzugsoase.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das pulsierende Leben der Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

 

Zögern Sie nicht! Ich berate Sie gerne persönlich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Villach:
Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schelch
Johannes Schelch

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Ihre Finanzierungsmöglichkeiten auf einen Blick

Unser Kreditrechner

Wie hoch kann Ihre monatliche Rate sein? Und welche Förderungen können Sie nützen?
Das Thema Wohnfinanzierung ist Ihnen zu komplex? Und Sie benötigen Unterstützung bei der Berechnung?

Mit unserem Kreditvergleich können Sie ganz einfach die Kreditrate und Zinsen berechnen.
Gerade die Entscheidung ob man ein Objekt langfristig mietet oder sich zum Immobilienkauf entscheidet, sollte gut überlegt sein.
Eine große Erleichterung zur Entscheidungsfindung bietet unser Mieten/Kaufen Rechner.