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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4663

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SÜDWEST-TERRASSE - SONNE, RUHE UND STILVOLLE ELEGANZ!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Parkplatz
Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum
Südwestbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Kühlung
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC
Flachdach
Massiv
Bergblick
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Bad mit WC
Stahlbeton
Grünblick
Photovoltaik Anlage

Eckdaten

Grundfläche 3000 m²
Wohnfläche 54.15 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Toiletten 2
Heizung Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
16717270

Energieausweis

Heizwärmebedarf 44
Energieklasse B
Energieeffizienzklasse A+
fGEE 0.61

Kaufpreis

EUR 459.000,00

Provision 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
beziehbar ab 2028
Exposé

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.

HIGHLIGHTS

  • Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
  • Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
  • Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
  • Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
  • Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
  • Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken

In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Residenz moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Die südwestliche Ausrichtung taucht die beeindruckende XL-Sonnenterrasse in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie stimmungsvolle Abendstunden. Hier entsteht ein Ort der Extraklasse – mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und elegante Großzügigkeit und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankbereich bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept dieser Einheit.

Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Exklusivität – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – großzügig, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Wohngefühl über den Dächern von Spittal.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Reiter
Manuela Reiter

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