Zum Hauptinhalt springen
9871 Seeboden am Millstätter See
Objekt-Nr. 1080/4669

WOHNEN MIT SEEBLICK – MODERNE MIETWOHNUNG MIT PRIVATEM SEEZUGANG IN SEEBODEN!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Ostbalkon / -terrasse
Dusche
Parkplatz
Tiefgarage
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Walmdach
Massiv
Seeblick
Bergblick
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Seezugang
Grünblick

Eckdaten

Wohnfläche 60.43 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Toiletten 1
Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme
16625128

Energieausweis

Heizwärmebedarf 33
Energieklasse B
Energieeffizienzklasse A
fGEE 0.76

Gesamtmiete

EUR 1.349,00

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
beziehbar ab 01.05.2026
Exposé

Wohnen mit Stil – Leben am Millstätter See

Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl auslösen. Ruhe. Weite. Lebensqualität.
Diese moderne Mietwohnung in Seeboden ist genau so ein Ort – hier beginnt jeder Tag mit Licht, Raum und einem Ausblick, der den Alltag in den Hintergrund rückt.

In einer der begehrtesten Lagen rund um den Millstätter See erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche – stilvoll, durchdacht und bereit für ein Leben auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Raum ein und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und ist mit einer Walk-In-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal.

 

Ein Platz an der Sonne - mit Blick auf den See

Die ca. 20 m² große Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen wunderschönen Blick auf den Millstätter See sowie die umliegende Berglandschaft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Seezugang mit großzügiger Liegewiese – ein Privileg, das den Unterschied macht und jeden Tag ein Stück Urlaub in Ihr Leben bringt.

 

Inventar / Ablöse

Im Zuge der Anmietung wird ein Teil des vorhandenen Inventars gegen eine Ablöse übergeben, darunter Regalsysteme (unter anderem im Abstellraum), eine Garderobe, der Schrank im Schlafzimmer, eine Waschmaschine, ein Fernseher sowie der Tisch auf der Terrasse inklusive Stühle.

Die Ablöse beträgt ca. € 1.500,-- und ermöglicht einen unkomplizierten sowie stilvollen Einzug in Ihr neues Zuhause.

 

Miete inkl. USt. (Wohnung, Tiefgaragenabstellplatz + PKW-Freistellplatz): € 1.063,27
Betriebs-/Heizkosten inkl. USt.: € 285,73
Gesamtmiete: € 1.349,-- inkl. USt., Betriebs- u. Heizkosten 
Kaution: € 4.047,-- (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region
Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Reiter
Manuela Reiter

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Ihre Finanzierungsmöglichkeiten auf einen Blick

Unser Kreditrechner

Wie hoch kann Ihre monatliche Rate sein? Und welche Förderungen können Sie nützen?
Das Thema Wohnfinanzierung ist Ihnen zu komplex? Und Sie benötigen Unterstützung bei der Berechnung?

Mit unserem Kreditvergleich können Sie ganz einfach die Kreditrate und Zinsen berechnen.
Gerade die Entscheidung ob man ein Objekt langfristig mietet oder sich zum Immobilienkauf entscheidet, sollte gut überlegt sein.
Eine große Erleichterung zur Entscheidungsfindung bietet unser Mieten/Kaufen Rechner.