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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4683

HOCHWERTIGES PENTHOUSE MIT SÜDWEST-TERRASSE – SONNE, AUSBLICK UND PURE ELEGANZ!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Parkplatz
Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum
Südwestbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Kühlung
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC
Flachdach
Massiv
Bergblick
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Bad mit WC
Stahlbeton
Grünblick
Photovoltaik Anlage

Eckdaten

Grundfläche 3000 m²
Wohnfläche 54.15 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Toiletten 2
Heizung Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
16690018

Energieausweis

Heizwärmebedarf 44
Energieklasse B
Energieeffizienzklasse A+
fGEE 0.61

Kaufpreis

EUR 435.000,00

Provision 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
beziehbar ab 2028
Exposé

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.

HIGHLIGHTS

  • Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
  • Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
  • Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
  • Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
  • Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
  • Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken

In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Die hochwertige Immobilie vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen rund um Spittal.

Ein besonderes Highlight bildet die rund 70 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit beeindruckendem Ausblick – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und wird zur persönlichen Wohlfühloase.

Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl, das den gesamten Raum prägt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie eine entspannte, private Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärelemente und fügt sich harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept ein.

Edle Materialien, ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses.

Barrierefreiheit, ein Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Penthouse für alle, die großzügiges, sonniges Wohnen mit besonderem Ausblick und höchstem Anspruch an Qualität und Lebensstil verbinden möchten.

Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – großzügig, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Wohngefühl über den Dächern von Spittal.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Reiter
Manuela Reiter

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