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9800 Spittal an der Drau
Objekt-Nr. 1080/4797

MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG AM SPITTALER RATHAUSMARKT!

wohnung

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Einbauküche
Personenaufzug
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Tiefgarage
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Flachdach
Massiv
Bergblick
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster

Eckdaten

Wohnfläche 53.52 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Toiletten 1
Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme
16836139

Energieausweis

Heizwärmebedarf 28
Energieklasse B
Energieeffizienzklasse A
fGEE 0.76

Gesamtmiete

EUR 790,00

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
beziehbar ab 01.10.2026
Exposé

WOHNTRAUM IM STADTZENTRUM

Mitten im Zentrum von Spittal an der Drau, direkt am Rathausmarkt, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer großzügig gestalteten Einbauküche. 

Ein separates Schlafzimmer bietet den notwendigen Rückzugsraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und WC und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist zweifellos ihre zentrale Lage am Spittaler Rathausmarkt. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann dadurch im Alltag oftmals stehen bleiben.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 95,– pro Monat zusätzlich angemietet werden.

ZENTRAL WOHNEN. KURZE WEGE GENIESSEN. IN SPITTAL ZUHAUSE SEIN.

 

 

Miete inkl. USt.: € 553,30
Betriebs-/Heizkosten: € 236,70
Gesamtmiete: € 790,-
Tiefgaragenstellplatz optional: € 95,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen zur Region
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ihr Ansprechpartner

Marco Regger, MSc
Marco Regger, MSc

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