Unser Service fürIhre Fragen

Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie - Wir nehmen uns Zeit für die beste Beratung. Denn ein Immobiliengeschäft zählt sowohl für den Großteil der Verkäufer bzw. Vermieter als auch für den Käufer bzw. Mieter nicht zu den alltäglichen Aufgabenstellungen.

Professionelle Immobilienbewertung
Wir erheben alle relevanten Daten Ihrer Immobilie und ermitteln den Marktwert; auf Wunsch erstellen wir ein Immobiliengutachten und bestimmen auf diesen Grundlagen gemeinsam mit Ihnen den Verkaufspreis. Und: Wir handeln rasch!

Vermarktung auf breiter Basis

Das Exposé Ihrer Immobilie wird unseren vorgemerkten Kunden angeboten, in unseren Schaufenstern ausgehängt, in renommierten Online Portalen veröffentlicht und in diversen Printmedien beworben. Wenn Sie es wünschen, wird auch die Immobilie selbst mittels „zu verkaufen“-Schildern gekennzeichnet.

Wir arbeiten mit Leidenschaft, Engagement, Professionalität und Transparenz. Denn ob Häuser oder Wohnungen – Immobilien sind für die meisten Menschen mehr als reine Sachwerte. In ihnen steckt eine Fülle emotionaler Werte. Diese Werte haben die Geschichten geschrieben, die Sie in Ihrem Eigentum erlebt haben und an die Sie sich immer gerne erinnern werden. Wir freuen uns darauf, mehr über Sie, Ihre Immobilie und die dazugehörige Geschichte zu erfahren und Sie beim Verkauf vertrauenswürdig und erfolgreich zu unterstützen.

Unser Service für den Verkäufer umfasst angefangen vom Analysegespäch über das objektbezogene Werbekonzept bis hin zum Kaufvertrag und zur Übergabe der Immobilie sämtliche Punkte, die für den Immobilienverkauf wichtig sind:
Das persönliche Vorgespräch & die Immobilienwertermittlung
Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort. Bei diesem Termin wird über Ihre Preisvorstellungen, über den zeitlichen Rahmen des Verkaufes Ihrer Immobilie, sowie über steuerliche und persönliche Hintergründe gesprochen. Weiters werden Sie über den Vorgang der Vermarktung informiert. Nach diesem ausführlichen Gespräch werden die Objektdaten aufgenommen und von uns der Wert des Objektes ermittelt. Anschließend treffen wir gemeinsam die Vereinbarung zum Verkauf Ihrer Immobilie mittels eines Alleinvermittlungsauftrages.

Das Exposé

Wir entwickeln ein Werbekonzept für Ihre Immobilie. Nach der Erstellung des Exposés samt professionellen Fotos, aussagekräftigen Plänen und informativen Beschreibungen, bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an.
Bewerbung im Schaufenster
Wir bewerben Ihre Liegenschaft rund um die Uhr in unserem Büro, sowie in Schaufenstern in Spittal, Seeboden und Millstatt durch Auslagen-Exposés.

Die Werbetafel

Vor Ort machen wir, wenn es von Ihnen gewünscht ist, mit einer Werbetafel Passanten auf Ihr Angebot aufmerksam.
Das Inserat im Internet
Ihre Immobilie scheint mit Bildern und Beschreibung in den größten österreichischen und internationalen Immobiliendatenbanken, sowie auf unserer eigenen Homepage im Internet auf.

Social Media

Natürlich sind wir auch auf unseren Socialmedia-Kanälen (Facebook, Instagram, TikTok, etc.) sehr aktiv und bewerben Ihre Immobilie mit inspirierenden Bildern, Videos und einladenden Texten und machen so auch Personen darauf aufmerksam, die vielleicht noch nicht über einen Kauf einer Immobilie nachdenken aber sich eventuell genau in Ihre Immobilie verlieben - damit setzen wir Impulse.

Nationale & internationale Printmedien
Wir inserieren die Immobilie als Text- und/oder Bildinserat in regionalen, nationalen oder auch internationalen Printmedien.
Interessenten & Besichtigungen
Den Interessenten für Ihre Immobilie werden sämtliche Informationen bereits im Voraus zur Verfügung gestellt und auf Wunsch werden Besichtigungstermine vereinbart. Diese führen wir natürlich professionell und informativ durch - Sie müssen sich dabei um nichts kümmern.

Kauf- oder Mietanbot
Wenn wir den richtigen Interessenten für Ihr Objekt gefunden haben, wird unsererseits, gemeinsam mit dem Kauf-/Mietinteressenten ein Kauf- bzw. Mietanbot ausgefüllt und Ihnen vorgelegt - nunmehr liegt es an Ihnen, ob Sie das Angebot annehmen! Wir werden Sie selbstverständlich begleitend beraten.

Kaufvertrags- oder Mietvertragsentwurf, Vertragstermin
Nach der Annahme des Kauf- oder Mietanbotes werden von uns jegliche weiteren Schritte vorgenommen (Kontaktaufnahme mit dem gewünschten Notar, Kontrolle und Prüfung des Vertragsentwurfes, Begleitung zur Vertragsunterfertigung und Überprüfung des Geldflusses).
Übergabe der Immobilie

Wenn die Formalitäten erledigt sind, wird die Immobilie von uns an den Käufer bzw. Mieter übergeben und sämtliche Ummeldungen (Gemeinde, Strom, Versicherung, etc.) unsererseits durchgeführt.

Wir verpflichten uns mit dem Verkaufsauftrag, in der Form eines Alleinvermittlungsauftrages, nicht nur zur Bewerbung Ihrer Immobilie mit einem professionellen Werbekonzept, Sie werden außerdem vom Abschluss des Geschäftes, über die Kaufvertragserrichtung bis hin zur Übergabe der Immobilie professionell begleitet und beraten.
Bis zur erfolgreichen Vermittlung ist unser gesamtes Servicepaket kostenlos. Die Kosten für die gesamte Vermarktung (oben angeführte Aktivitäten) übernehmen wir, ein Honorar verrechnen wir nur im Erfolgsfall.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich bei uns vormerken! Sie sparen Zeit und Geld: Denn wir suchen die gewünschte Immobilie für Sie und informieren Sie ausschließlich über passende Objekte. Übersichtlich und objektiv. Mit Erfolgsgarantie!

Persönliche und umfassende Beratung
Welche Art von Immobilien kommt Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entgegen? Welche Finanzierungsmöglichkeiten bieten sich an? Welche rechtlichen und steuerlichen Fragen sind zu beachten? Wir stehen Ihnen vom ersten Kontakt an stets zur Seite!

Vertragserrichtung und Kaufabwicklung
Wenn Sie sich für Ihre passende Immobilie entschieden haben, bereiten wir alle Unterlagen für die Errichtung des Kaufvertrages vor und organisieren sämtliche weiteren Schritte. Full Service bis zur Unterzeichnung und Schlüsselübergabe. Sie müssen sich um nichts kümmern!

Wir verfügen über jahrzehntelange Erfahrung und kennen den Immobilienmarkt in Oberkärnten sehr genau! Marktgerechte Preise, persönliche Kontakte, Rechtssicherheit, effiziente und transparente Abwicklung sowie persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Übergabe - damit gewährleisten wir Ihnen die Sicherheit professioneller Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Mit Erfolgsgarantie: Unsere Leistungen sind erst dann zu bezahlen, wenn wir für Sie erfolgreich waren!

Analysegespräch

Bei einem Termin in unserem Büro werden Ihre Wünsche von uns analysiert, um danach das Immobiliensortiment dementsprechend selektieren zu können und die passende Immobilie für Sie zu finden. Sollte eine oder mehrere Immobilien Ihr Interesse geweckt haben, wird ein Besichtigungstermin für diese Immobilien vereinbart. Wenn die ersehnte Traumimmobilie endlich gefunden wurde, steht einem

Kauf- bzw. Mietanbot
nichts mehr im Wege. Das Kauf- bzw. Mietanbot ist ein Vorvertrag. Nach der Annahme des Kauf- bzw. Mietanbotes (Unterfertigung des Verkäufers bzw. Vermieters) wird das Kaufanbot (das Mietanbot bzw. den Mietvertrag erstellen wir direkt in unserem Büro) an den gewünschten Notar weitergeleitet, damit ein

Kaufvertragsentwurf

erstellt werden kann. Dieser Vertragsentwurf wird von uns für Sie vorab bereits geprüft und auf Ihre Wünsche abgeändert. Schließlich kommt es dann zur

Vertragsunterfertigung

bei der neben dem Notar, auch Ihr betreuender Immobilienmakler beratend und unterstützend für Sie anwesend sind. Einige Tage nach der Vertragsunterzeichnung, erfolgt die

Übergabe der Immobilie
und Sie sind nunmehr der stolze Eigentümer oder Mieter IHRER TRAUMIMMOBILIE.